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項目布景：南京的“板仓街78号”
Background: “No.78 Bancang Street” in Nanjing
紫金山下，玄武湖畔，這里是南京師范大學的紫金校區，占地面积11万平方米，地上修建面积约8万平方米。校區觀山望湖，具备杰出的景觀和校園独占的生态情况。“板仓街78号”，在這里人文與校園情怀交叠，留下了很多人的青翠校園影象，也留下了這座大黉舍園與都會的文化链接，構成為了知性，包涵，立异的學院派空气。
▼園區俯瞰
為進一步鞭策都會更新扶植，2019年7月，汗青久长，气概古朴的南京師范大學紫金校區正式竣事了教书育人的任務，送走了最後一批學子。當局與企業也都在踊跃摸索都會成长扶植的立异之路，思虑若何經由過程更新與再生對現有地皮举行功效轉型、布局重修，從而與都會立异和新經濟相交融。
▼校園汗青
▼革新前已破败的校園
從校園到園區：“微整形”的革新實践
FROM CAMPUS TO INDUSTRIAL PARK IN A “MICRO-RENOVATION” WAY
南師大原紫金校區的革新在南京師范大學、玄武區當局、金地商置三方的互助尽力下举行。于2019年起頭举行11万平校區的总體修建與重點室內空間的革新設計事情。日前，校區总體的一期與二期革新已完成，這座具有六十几年久长汗青的大黉舍園，經由過程“都會微更新”的方法，化身成為江苏首坐由全建制校區完备革新的南師大玄武生态科技園——金地·梧桐里。
▼具有六十几年久长汗青的大黉舍園，經由過程“都會微更新”的方法，化身成為江苏首坐由全建制校區完备革新的南師大玄武生态科技園
▼总平面功效阐發图
設計師對現有修建举行了大量的察看，記實與阐發，從修建革新，室內場景到園區業态都举行了多维度的思虑，在尊敬原校區內涵肌理和秩序的根本上，最後選擇了“有机微更新”的革新计谋。設計師保存了修建與都會的感情影象，經由過程立面重组、交通重组、室內空間重塑等角度對修建举行“微整形”，来為這座大黉舍園注入新的活气，讓它在新期間中焕發复活。
▼人文校園變身成為學院派气概的新型辦公園區
原校區1号楼：經由過程置换屋顶激活內涵活气
#1: ACTIVATING INNER VITALITY BY REPLACING THE ROOF
園區正門對面為原校區的1号楼，是黉舍年事最长的一栋讲授楼。設計團队保存了屋顶的尖顶造型與修建轮廓特色，同時操纵新質料举行全楼包裹加固。 南師大校训：“正德厚生、笃學敏行”八個大字在從新建造喷漆後從新吊挂在1号楼的外立面上。
▼革新前的1号楼
幸福空間,
▼革新後的1号楼北立面
在修建立面上，設計師操纵修建材質豐硕修建立面，并在一层凸起了進口空間。一层還經由過程植入围合钢板，整合主進口和一层沿街立面，同時在室內增长了更多辅助功效的空間，如一层临街的贸易空間，中庭休闲空間和其他多功效机動空間。
▼1号楼的革新计谋
▼革新後的1号楼南立面
▼革新後1号楼屋顶
原1号楼屋顶為木布局，已比力破旧，出于平安考量設計團队置换了原有屋顶，并中部嵌入現代玻璃屋顶，引入天然光。分身修建南面可觀紫金山的特色，設計師将1号楼四层中庭打造了大從交换空間，扩展外立面玻璃面的范畴，讓1号楼成了真實的“山景房”。
▼革新後的原校區1号楼夜景
通高的屋顶構成犹如庭院的空間，午後的阳光洒落下来，為修建內部引入天然光芒。颠末整合後治療牛皮癬藥膏,的人活動线，缔造出更多室內的視线及物理上的接洽。操纵原有校區绿荫环抱的景觀特色，增长宜人度的小品，人文校園變身成為學院派气概的新型辦公園區。
▼屋顶中部嵌入現代玻璃屋顶，引入天然光
▼通高的屋顶構成犹如庭院的空間，為修建內部引入天然光芒
原校區5号楼：重構多条理的文化場景
#5: RECONSTRUCTING MULTI-LEVEL CULTURAL SCENES
原校區5号楼原進口從2层大楼梯進入，對付革新後的園區来讲利用不太需要，設計革新撤除了主進口的大楼梯，突收支口空間，也更好的创建起表里的链接。
▼革新前的5号楼
▼5号楼的革新计谋
▼革新後的5号楼
▼設計革新撤除了主進口的大楼梯，突收支口空間，也更好的创建起表里的链接
操纵中庭缔造同享文化空間
USE THE ATRIUM TO CREATE A SHARED CUL灰指甲外用藥,TURAL SPACE
5号楼的革新連系了更多對室內場景的思虑。新的程度動线的组织使得辦公单位加倍完备，更便于机動朋分，相互滋扰更小。本来露天的中庭加建了顶棚，成了宽敞，視线通明的室內里庭，成為豐硕有趣的大從空間，在這片大從空間中，可以举行園區的重大勾當，大師可以纵情碰撞灵感，與志同志合的人相知趣知，激起缔造力。
▼本来露天的中庭加建了顶棚
▼5号楼的革新連系了更多對室內場景的思虑
▼仰視中庭屋顶
內里庭的立面颠末更新，保存了原有讲授楼的人文空气，加倍年青與活气。設計師取缔了本来的老旧楼梯，同時扩展了玻璃幕墙的面积，豐硕了外立面的色彩，使整栋楼看上去加倍現代。設計師經由過程“場景重塑”，讓原本的校園場合轉化為與文化交融的复合辦公場景，更好的知足今世都會人群的辦公需求。
▼原本的校園場合轉化為與文化交融的复合辦公場景
▼中庭立面
▼光影
操纵原本的讲授楼空間增长出六层坦荡的顶层天台空間，缔造更多休闲糊口的可能。原5号楼中的南師大學術陈述厅改建成了多功效举措措施齐备的“梧桐课堂”，可容纳300人同時就坐，多媒體举措措施先辈而齐备，可以知足表演、集會、路演等勾當需求。
▼六层坦荡的顶层天台空間
▼多功效举措措施齐备的“梧桐课堂”
原校區7号楼
BUILDING NO.7
7号楼是原校區的“藏书楼”，設計師保存了“藏书楼”這座大從文化修建的感情影象，留了修建总體形态與轮廓，并經由過程現代修建伎俩，使其显現越發開放與現代的姿态。經由過程從新打造除毛膏，交通核，連系挑空中庭及交换空間举行组合設計，讓大從空間的價值最大化；挑空中庭直至屋顶天窗，構成天然采光的內情况，交换空間面临紫金山，享受最好景觀資本。
▼7号楼革新前
▼将立面與平面打開，缔造“開放的橱窗”
保存本来藏书楼的人文气味，設計師為其注入現代都會糊口的复合業态，立异性的将開放咖啡厅、同享辦公室、餐饮美食、互联網、生态科技等以今世伎俩注入“藏书楼”，成為都會年青人的社區糊口圈。
▼7号楼革新後的“藏书楼”剖面图
▼坦荡、通透、布满人文气味的挑高中庭空間
▼在“藏书楼”中注入复合業态，交融現代糊口
原校區學生宿舍：宿舍變身WELIVE独栋辦公區
STUDENT DORM: Dorm transformed into WELIVE detached villa office
针對校區原本的學生宿舍區，設計師将本来封锁的修建局部打開，連系內部革新，成為别具特點的“WELIVE”独栋辦公區。
▼學生宿舍革新先後比拟
▼WELIVE独栋辦公區
開释無穷活气的活動操場
RELEASE INFINITE VITALITY OF THE SPORTS PLAYGROUND
園區也對南師大的操場举行了保存，成為一般辦公園區中少有的大型活動操場。從校園到新型辦公園區的糊口继续在持续。走出校園，人们還可以继续在橡胶跑道上慢跑溜达，加强體格，放工後也能够與同事相约一場足球赛，极大地豐硕了業余糊口。
▼革新後的活動操場
结 语
CONCLUSION
南師大紫金校區11万平的革新項目，是“都會更新”實践中迄今范围最大的落地項目。三年與業主一块兒不竭的打磨與摸索，在计划，修建，室內都举行了诸多立异的思虑及實践，咱们期许其展示的是南師大的精力風采和人文秘聞，更是對都會的久远计划和将来图景的等待，也指望更有机的“微更新”實践能為都會成长，财產進级與更有品格的都會糊口助力。
▼夜景
▼革新後的校門夜景
面临存量都會用地，修建師同當局、校區、開辟商配合治療痔瘡產品推薦,联袂，踊跃摸索都會成长扶植的立异之路，經由過程更新與再生對現有地皮举行功效轉型、布局重修，從而與都會立异和新經濟相交融。經由過程“都會更新”叫醒11万平南師大“校園再生”，板仓街78号的故事與新的糊口還在继续。 |
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發表於 2024-2-20 15:31:10
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